افحص تصميمك قبل التقديم، وتأكد من مطابقته للاشتراطات قبل ما يرجع لك

1. 01

   ارفع المخططات

   المكتب يرفع حزمة المخططات كملف واحد، مع أبعاد الأرض والنطاق.

2. 02

   يحدد البنود المنطبقة

   نوع المبنى والنطاق والأمانة يحددون أي البنود المحمّلة تنطبق على هذا المشروع.

3. 03

   يقيس ويطابق

   يستخرج الأبعاد من اللوحات ويقارنها بالحدود في البنود، لا بما يتذكره نموذج.

4. 04

   تقرير بالعربي

   كل ملاحظة ومعها موقعها على اللوحة، ورقم البند وصفحته، وسبب الملاحظة.

• عرض الممر
• نسبة البناء
• عرض الباب الصافي
• عدد المخارج
• مسافة الانتقال
• عدد الأدوار
• ارتفاع المبنى
• عدد المواقف
• الارتداد الأمامي
• الارتداد الخلفي
• الارتداد الجانبي
• عرض النائمة
• ارتفاع القائمة
• عرض الدرج

الفلل السكنية أولًا، وهي أعلى أنواع الرخص عددًا وأبسطها هندسة.

الخبرة في الاشتراطات موجودة، لكنها محصورة في عدد محدود من المكاتب الكبيرة. ضبط ينقل هذه الخبرة إلى يد من يصمم، قبل التقديم لا بعد الرجوع. مكتب صغير في الأحساء أو أبها يحصل على نفس المراجعة التي يحصل عليها مكتب كبير في الرياض.

• المكاتب الهندسية المعتمدة في بلدي والمعماريون الذين يجهزون معاملات الرخص.
• المطورون الذين تقع مشاريعهم تحت اشتراطات البناء السكني.

في ١٦ مارس ٢٠٢٥ أُطلقت خارطة طُرز العمارة السعودية بتسعة عشر طرازًا، لكل طراز ما يعكس جغرافية منطقته ومناخها وثقافتها، وثلاثة أنماط: تقليدي وانتقالي ومعاصر. الموجهات جزء من رحلة رخصة البناء وتُطبَّق على المدن على مراحل، وفيها قواعد قابلة للقياس مثل حدود نسبة الفتحات في الواجهة ونسب ألوان التمييز.

فحص الواجهات مقابل هذه الموجهات غير مبني بعد في ضبط. الفحوصات الحالية تغطي الارتدادات والارتفاع ونسبة البناء والمواقف والدرج والممرات والأبواب والمخارج.

• ضبط لا يصدر رخصًا، وليس تابعًا لبلدي ولا لوزارة الشؤون البلدية والإسكان ولا لمركز دعم هيئات التطوير.
• هو أداة مساندة للقرار. القرار التصميمي النهائي والاعتماد يبقيان عند المهندس المرخص.
• ولا يغني عن مراجعة الاستوديو التصميمي.